失敗しない部屋探し！内見時に見るべきポイント7選 【保存版】
「写真で見たときはよかったのに、実際行ってみたらイメージと違った…」
そんな経験、ありませんか？
賃貸物件は“内見がすべて”。
見るべきポイントをおさえておかないと、入居後に後悔する可能性大です。
今回は、プロの目線でまとめた
内見時にチェックすべき7つのポイントをわかりやすく解説します！
① 室内の「におい」や「湿気」
写真や間取りでは絶対にわからない、“空気感”のチェックが超重要。
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カビ臭くないか
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湿気がこもっていないか
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前の入居者のタバコやペットの臭いが残っていないか
☝ 玄関を開けた瞬間に感じた「直感」は意外と当たります！
空室期間が長いと排水トラップ内の水が蒸発して下水の臭いが上がってきます。
この場合は水を流せば改善する事が多いです。
改善しそうな臭いなのかの確認も必要ですね。
② 日当たりと風通し
日当り重視の方は、日中の光の入り具合を要チェック。
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窓の位置と向きは？
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周囲の建物に日差しが遮られていないか？
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空気がこもっていないか？
☝ 「午前・午後どちらの日差しが欲しいか」も意識しておくと◎
③ コンセントと収納の位置・数
意外と見落としがちなのがコンセントと収納の“実用性”。
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テレビやWi-Fiを設置できる場所にコンセントはあるか？
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クローゼットのサイズは十分か？
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家具の配置と干渉しないか？
☝ 「住んでから延長コードだらけ」にならないよう注意！
④ 水回り（キッチン・お風呂・トイレ）
写真ではキレイに見えても、実物は経年劣化していることも。
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カビ・水漏れ・サビはないか？
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キッチンの作業スペースは十分？
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トイレの広さやウォシュレットの有無は？
☝ 「清潔感」がないと毎日の生活がストレスに…
⑤ 音の聞こえ方（騒音チェック）
壁越しの生活音や、外の騒音もチェックしましょう。
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窓を閉めても外の音が聞こえる？
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上下階の音や話し声は響いていない？
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近くに大きな道路・線路・学校などは？
☝ 静かさにこだわりがある人は“午後〜夕方”の内見がおすすめ！
⑥ 建物全体や共用部の管理状況
物件の質は、オーナーや管理会社の意識にも左右されます。
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ゴミ捨て場は清潔に保たれているか？
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エントランスや廊下に私物やゴミはないか？
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ポストが荒れていないか？
☝ 「共有部が荒れている物件＝トラブルが起こりやすい」ことも。
⑦ 周辺環境（生活利便性）
どんなに良い部屋でも、住みやすさは“周辺環境”で決まることも多いです。
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スーパー・コンビニ・病院・駅は近い？
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夜道は暗すぎない？
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治安は問題なさそうか？
☝ スマホで地図を見るだけでなく、実際に歩いてみることが大切！
【まとめ】チェックリストで「後悔のないお部屋探し」を！
✅ におい・湿気
✅ 日当たり・風通し
✅ コンセント・収納
✅ 水回りの状態
✅ 騒音レベル
✅ 建物管理状況
✅ 周辺の利便性
この7つを押さえておけば、
「住んでから気づいて後悔…」を防ぐことができます！
ただし、全てを完璧に把握する事は難しいですし、
全てを満たしているパーフェクトなお部屋というのも正直難しいでしょう！
ご自身のこだわりポイントや予算と照らし合わせて、柔軟な姿勢でにお部屋探ししていきましょう！
私も頑張ってサポート致します！
