意外と知らない？敷金・礼金の基本知識まとめ

はじめて賃貸物件を探すとき、「敷金」「礼金」という言葉をよく耳にしますよね。
でも、実際には「何のためのお金なの？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか？

今回は、意外と知らない「敷金・礼金」の基本をわかりやすくまとめました！

敷金とは？

**敷金（しききん）**は、入居時に大家さんへ預ける「保証金」のようなお金です。

主に、次の用途に使われます。

• 退去時の「原状回復費用」に充てるため

• 万が一の「家賃滞納」などのトラブルに備えるため

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つまり、きちんと住んで、特に問題がなければ、
退去時に一部または全額が戻ってくることが多いのが特徴です。

【ポイント】

• 汚損や破損がなければ返金される可能性が高い

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• 敷金0円の物件も増えているが、代わりに退去時クリーニング費用を請求されるケースが多い

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礼金とは？

**礼金（れいきん）**は、大家さんに対して「入居させてもらうお礼」として支払うお金です。
敷金と違って、基本的に返金されることはありません。

礼金は昔からの慣習で、特に京都や関東圏では根強く残っている地域もあります。

【ポイント】

• 礼金は大家さんの収入になる（戻ってこない）

• 礼金0円の物件も増加中

• 礼金がない分、家賃がやや高めに設定されている場合もある

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敷金・礼金ゼロ物件ってどうなの？

最近では、「敷金・礼金ゼロ」という物件も多く見かけるようになりました。
初期費用を抑えられるのが大きなメリットですが、注意点もあります。

• 退去時に別途クリーニング費用を請求されることが多い

• 原状回復費用が高額になる場合もある

• 契約内容をよく確認することが大事！

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「ゼロだからお得！」と飛びつく前に、細かい条件までチェックしましょう。

まとめ

「敷金」と「礼金」は、それぞれ役割が違います。

• 敷金：預けるお金、原則戻ってくる可能性あり

• 礼金：お礼のお金、原則戻らない

物件を探すときには、
**「初期費用の総額」と「退去時の負担」**をしっかり考えながら選びましょう！

初めてのお部屋探しでも、安心して理想の住まいを見つけられるよう、当社スタッフがしっかりサポートします！
お気軽にご相談くださいね！